Konut satışları artıyor, sektörün toparlanma süreci devam ediyor
Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 17,6 oranında artarak 130 bin 25 oldu. Ocak-Mayıs periyodunda bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 25,4 oranında artarak 584 bin 170 olarak gerçekleşti.
Konut satışlarında nisan ayında yaşanan 56,6’lık artışın akabinde mayıs ayında gelen yüzde 17,6 artış oranı, bölümün 2024’ün ikinci yarısından itibaren girdiği toparlanma sürecinin devam ettiğini gösteriyor. İpotekli konut satışlarında nisan ayında yüzde 147, Mayıs ayında ise yüzde 95,9 oranında artması da artık tüketicinin konut alırken finansal enstrümanlara daha kolay ulaşabildiğine ve önümüzdeki periyodun ekonomik şartlarına daha fazla güvendiğini gösteriyor. Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 35,41, aylık yüzde 1,53 ile beklenin altında gerçekleşmesi de tüketicinin bu beklentisini güçlendirdi.
TCMB siyaset faizini yüzde 46’da sabit tuttu
Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bugün açıkladığı kararla siyaset faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 46’da sabit tuttu. Tüm bu gelişmeler önümüzdeki devirde ülke iktisadının gidişatına dair olumlu sinyaller verirken faiz oranlarında yaşanacak düşüşlerin birinci işareti olarak sayılabilir. Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte yaz aylarında ve sonbaharda konut satışlarının daha da olumlu bir seyir izleyeceğini kestirim ediyoruz.
Konut almanın tam zamanı
Bununla birlikte konut maliyetlerindeki artış sürüyor. TÜİK datalarına nazaran inşaat maliyet endeksi, 2025 yılının nisan ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 1,67 arttı, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 22,69 arttı. Bu bilgiler, kredi faiz oranlarındaki düşüşle birleştiğinde, talep artışının da ektisiyle konut fiyatlarında artışa neden olabilir. Bu nedenle, konut almak için çok uygun bir periyotta olduğumuz belirtmek isterim. Tüketicilere tavsiyemiz, şayet gereksinimleri varsa vakit kaybetmeden kendileri için uygun olan konutu almalarıdır.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
